考虑到区块链是如何大规模破坏银行和金融业的，因此很难找到任何行业，而这项技术仍未触及。事实上，即使是房地产也无法幸免。因此，我们将仔细研究房地产区块链如何以及为什么会成为该领域的转折点.
实际上，商业房地产在整个世界经济中发挥着重要作用。根据MSCI的数据，全球房地产市场从2018年的8.9万亿美元增加到2019年的9.6万亿美元。.
现在，市场太不稳定了，无法投资，只有高级人才可以使用。有趣的是，多年来涌现了多家基于区块链的房地产公司，现在他们打算破坏该行业的运作方式.
威胁是真实的，影响了传统的房地产方式，这些方式很快就会过时。因此，该行业生存的唯一方法是将区块链集成到他们的业务模型中.
因此，在本指南中，我将继续介绍该技术如何破坏房地产，以及目前用于房地产计划的区块链是目前的最佳方法.
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房地产的区块链：房地产最大的问题是什么?
不向所有人开放
坦率地说，房地产行业一直是仅富人的投资选择。但是，以前的中产阶级可以尝试使用此选项，但是这超出了他们的能力范围。对于中产阶级来说，没有多少资产可以替代房地产。但是为什么现在情况如此严峻?
实际上，存在许多障碍，以阻止大多数人获得房地产。例如，信用评分，国际银行帐户，认证，公民身份，融资，获得合适的保荐人，现金需求和基金经理是一些主要障碍.
另外，这个行业涉及很多中间商，这增加了普通人群的困难程度.
缺乏透明度
不诚实和腐败的程度严重困扰着该部门。由于业务流程中没有透明性概念，因此它涉及逃税，诈骗，洗钱等.
在全球范围内，每年要洗净8000亿至2万亿美元。其中很大一部分是通过房地产计划。更重要的是，房地产洗钱的估计约为1.6万亿美元.
显然，这是政府无法处理的一个大问题。因此，如果业务模型开始纳入透明度，则可以反击腐败.
很高的费用
对于有兴趣投资国际房地产的投资者而言，这主要是一个问题。但是要做到这一点，他们必须在各个阶段支付大量费用。例如，存在经纪人费用，交易所费用，税金，律师费，转让费，投资费等.
另外，由于该领域的中间人数量非常庞大，他们都采取了自己的削减措施，从而提高了投资的总体预算。更重要的是，您还必须记住，您将需要聘请会计师并咨询律师，以保持纳税记录的清洁.
因此，总的来说，它成为昂贵的投资选择.
低流动性水平
好吧，我想每个人都知道清算房地产资产有多么困难。这是该行业真正需要改变的主要原因之一。在这里，所谓流动性，是指您可以多快的时间将房地产资产转换为现金。由于房地产资产的高昂费用和高价值点，周围没有多少买家可以帮助您在需要时出售资产.
因此，为其寻找买家要比其他类型的资产难得多。问题是进入壁垒，可用性低，太多的法规，冗长的过程等等。.
所有这些问题使潜在的购买者不愿投资房地产.
高定价承诺
这是另一个阻止中产阶级将房地产视为一个好选择的问题。实际上，这类投资需要大量的前期资金。没有多少人负担得起。更重要的是，只有少数高级人才可以显示出大量的前期资金.
在许多情况下，投资者必须寻找其他昂贵的替代品以达成定价承诺。另外，由于市场动荡，将这么多钱押注在资产上是很大的风险。尽管您在自己的国家/地区可能拥有出色的信用评分，但您无法将其用于国际市场.
交易速度慢
购买房地产的恐惧始于疯狂的缓慢交易过程。这个部门不仅在大多数时候效率非常低下，而且在处理过程中也会犯很多错误。另外，找到合适的房产也需要很多时间.
显然，平均大约需要6个月才能找到财产，然后再经过6个月才能完成所有程序以获取财产。这是浪费在投资计划上的大量时间.
如果您牢记所有这些，那么您会明白为什么该部门目前需要破坏性力量.
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区块链在房地产中有什么好处?
在房地产领域使用区块链有一些好处。让我们看看它们是什么–
透明度更高
毫无疑问 区块链完全有能力提供房地产部门急需的透明度。如您所知，房地产行业处理着很多腐败问题。但是在透明系统的帮助下，这最终可以停止。如果房地产公司开始使用区块链作为其解决方案，则客户可以看到资金的流向.
此外，由于主数据库将保持公开状态，一旦进入到区块链，任何人都无法更改甚至删除任何交易.
我们认为这是目前最好的解决方案.
无数据孤岛
数据全都散布在房地产代理商周围。因此，您将永远找不到任何单一的来源，您就可以访问购买所需的所有信息。对于企业公司而言，这甚至更为重要。如果只有一个包含来自各个利益相关者的所有信息的数据库，那么公司的效率将大大提高.
区块链可以提供这一点。实际上，区块链可以提供防篡改的共享日志，该日志可以编译关于财产的每个信息。因此，在房地产中使用区块链可以迅速解决一个大问题，并增加整体收入.
高效的交易流程
实际上，每天在房地产中发生的交易都是通过电汇进行的，需要很多时间。更重要的是，在许多情况下，KYC验证或其他文档会花费很多钱。但是有了区块链，交易可以在几分钟之内发生.
即使在最坏的情况下，它也可以在一天内完成一个过程，而以前则需要几天才能完成。因此，投资者或客户将变得更加渴望投资，而不会回避它.
但是，您需要确保您的区块链解决方案能够满足公司的日常需求。如果不能，那么您将得到一个缓慢的系统.
有限中介人
在房地产中使用区块链的最大好处是减少了过多的中介机构。实际上，太多的中介机构会增加复杂性并增加成本。区块链有效地消除了方程式中的中间商。因此，通过完全数字化，您将不必处理不必要的中间人削减.
此外，平台上的所有新列表都将经过彻底的验证过程。因此，该行业没有欺诈或欺诈活动的空间。这不仅对投资者更有效率，对大型房地产公司也是如此.
想更多地了解区块链技术的好处吗？您为什么不查看我们有关区块链技术优势的指南?
房地产中区块链的可能用例
流动资金增加
区块链在该行业中的最佳用例之一是流动性的增加。实际上，使用区块链可以创建一个平台，房地产公司可以在该平台上提供其服务和物业以进行买卖.
更重要的是，对房地产资产进行投资的个人也可以列出他们的财产以更好地覆盖。公共区块链平台可以欢迎任何人列出自己的资产。但是，他们将必须通过身份验证过程来检查其背景并消除任何欺诈.
但是拥有一个买卖房屋的平台将有助于更有效地将潜在买家与卖家联系起来.
更好的物业搜索流程
寻找完美的物业确实是一件令人讨厌的事，因为没有太多平台可以提供合法的选择。如今，人们更感兴趣的是在线搜索，而不是亲自去那里搜索。因此，寻找具有此功能的平台是唯一的常识.
但是在大多数情况下，这些平台提供了最少的属性访问权限。更重要的是，在许多情况下，他们的订阅费昂贵。同样，这种平台的另一个问题是缺少更新的内容。在大多数情况下，他们甚至不会更新物业是否已经出售.
因此，使用区块链可以极大地帮助经纪人直接控制数据，并且消费者无需与第三方打交道。这就是为什么房地产区块链可以提供更好的财产搜索选项的原因.
所有权转让的完全透明
有太多关于购房的恐怖故事。从财产历史到丧失抵押品赎回权，在每个步骤中都有太多的出错范围。由于所有这些，购房者可能会回来并给新房主带来很多问题。实际上，在所有权转让过程中没有完全透明的情况，许多人在购买新房后甚至面临法律问题.
这是区块链真正可以派上用场的地方。使用房地产中的智能合约，他们可以简化产权转让的流程。买卖双方都可以自己查看谁是该物业的当前所有者，未来的买家也可以查看谁是多年来的财产!
自动化物业买卖
再次，购买和出售房地产的过程会占用大量时间。在此期间，价格会随着经纪人的费用而改变。面对所有这些问题，该行业已大大落后。因此，在房地产中使用智能合约可以简化买卖房地产的过程.
实际上，区块链可以使购房的全过程自动化。消费者可以进入潜在卖家展示其资产的平台。一旦他们选择了一个，他们就可以去看一下身体或虚拟游览。之后，他们要做的就是设置参数并处理付款，然后完成.
所有这些只需几天时间即可完成.
防止所有权和契约欺诈
区块链房地产用例的另一个例子是防止契约和业权欺诈。您不会相信过去十年来契据欺诈造成了多少问题。实际上，这种欺诈行为正在迅速增加，特别是在互联网房地产销售中.
更重要的是，人们可以在您不知情的情况下将其资产出售给另一方，这从一开始就非常令人恐惧。但是，由于区块链可以将所有财产信息和所有者信息以及法律文件存储在分类帐中，因此任何第三方都无法控制您的资产.
打击电汇和电子邮件欺诈
您是否知道基于房地产的电汇和电子邮件骗局每年以480％的速度增长？那样的话，太多的受害者每年都会遭受更大的损失。更重要的是，该行业首先是一个昂贵的选择，然后这种类型的犯罪使人们更加不愿投资于此。实际上，犯罪分子可以冒充代理商或公司来骗取他人钱财.
由于没有适当的安全协议，许多特工甚至窃取了自己的身份，然后陷入了刑事指控。但是区块链可以大大减少这个数字。我们不知道它是否可以完全解决问题，但可以肯定会与之抗衡.
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分散多个上市服务
另一个伟大的区块链房地产用例之一是去中心化MLS的使用。通常，在MLS中，公司经纪人会聚在一起形成财产数据库。在这里，他们可以彼此共享信息以进行潜在的销售。因此，一旦财产被出售，佣金将在经纪人之间分配.
这是一个成熟的市场，但是如果没有适当的网络基础，犯罪分子也可能会侵入该系统。更重要的是，在MLS中使用区块链可以分散流程的分散性，从而无法进行操作.
部分投资或所有权
这是对区块链用例的另一种创造性思考。使用区块链技术，房地产公司可以提供部分投资选择。通常，这意味着多个所有者可以拥有一部分无法单独负担的财产。因此，如果中产阶级想投资高价房产，那么他们可以与他人分享所有权.
实际上，这是购买和出售国有资产的绝佳解决方案，因为它可以容纳比平时更多的人员，从而增加了总体流动性选择.
您可以将智能合约用于房地产，以促进交易并节省时间.
基于令牌的所有权
这是出色的区块链房地产用例之一。实际上，这是对整个房地产资产的另一种看法。例如，您可以使用代币投资多种资产。因此，在这里，令牌将代表资产的价值。因此，这并不是说您将拥有一个特定的财产，而不是您将投资代表这些财产的集体的代币.
因此，它更类似于投资黄金，而黄金相关的风险很小。实际上，已经有针对此类应用程序的多个项目.
防止抵押欺诈
抵押欺诈是房地产行业的主要问题之一。实际上，财产价值的增加仅增加了这种欺诈的百分比。因此，该行业将继续遭受可能高达数十亿美元的损失。仅在美国，这种欺诈每年就造成25亿美元的损失！你能想象得到?
但是，如果您开始将区块链用于房地产，则可以从一开始就防止这种类型的欺诈。由于所有内容都将在线监控，因此没有人可以不经检测就潜入系统.
透明的财产检查
关于财产检查有很多问题。实际上，财产检查给买方造成的损失要大于卖方。例如，房地产公司中的许多骗局向买家展示了伪造的财产。在许多情况下，购买者仅对房地产进行投资而不是使用它，而是在价格上涨时出售它。因此，他们甚至可能不知道所投资的房地产根本不存在.
但是，一旦您将其转换为用于房地产的区块链，就可以在财产检查中获得透明性。他们的方法无法在这里欺骗系统，您将看到自己将要投资的合适物业。更多的是，您还可以仅从平台上查看过去的历史中物业的任何问题。.
削减房地产成本
到目前为止，这是区块链的最佳用例。一旦公司开始将区块链整合到他们的网络系统中，他们就可以使整个过程自动化，然后大幅度降低成本。更重要的是，它将不仅限于组织级别，而且还将对消费者有帮助.
当区块链取代中间商时，您无需支付额外费用即可购买房产。中介模型的巨大变化将确保降低成本，也将节省大量时间.
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组织如何将区块链用于房地产
Lantmäteriet
Lantmäteriet是一家瑞典政府房地产机构，致力于区块链技术的研究。目前，它正在研究一种新的解决方案，以简化其土地注册流程。更重要的是，它还将消除任何差异并使流程更加无缝.
布鲁克菲尔德资产管理
好吧，布鲁克菲尔德资产管理公司是目前全球最大的房地产企业公司之一。目前，他们对区块链产生了浓厚的兴趣，他们计划开发一种解决方案以将其集成到内部网络系统中。他们认为，使用区块链用于商业房地产可以大幅降低成本.
香港领汇房地产投资信托
香港的Link REIT正在与Allinfra合作进行房地产的区块链项目。但是，这更多是一个试点项目，他们正在检查区块链目前在该部门的运作方式.
仲量联行
仲量联行还致力于区块链房地产项目。他们将使用该技术进行西班牙商业房地产估价。更重要的是，他们相信他们也可以使用它来构建和资助项目.
韦斯特菲尔德
Westfield的解决方案是区块链房地产项目的另一个很好的例子。他们正在致力于提供房地产银行担保的解决方案。此外，它将主要介绍零售领域的租赁持有人.
科德韦尔银行家
Coldwell Banker是致力于基于区块链的解决方案的房地产巨头之一。实际上，他们正在使用区块链列出代理商，卖方并提供交易流程。此外，他们还希望从一个平台简化交易和合同.
国家公共登记局
佐治亚州公共注册局国家机构是将区块链用于商业房地产应用的示例之一。实际上，佐治亚州正在研究一种解决方案，以提高其房地产透明度，降低成本并提高效率。.
序言
Prologis正在致力于以物流房地产为重点的解决方案。这是区块链房地产项目列表中的又一个很棒的补充。目前，他们已与运输联盟（BiTA）中的区块链合作，为物流公司开发免版税数据标准.
马塔资本
Mata Capital是一家法国房地产基金管理公司。他们目前正在研究区块链解决方案，该解决方案将专注于优化和现代化其投资者注册表的维护和分配资金的流程.
迪拜土地局
迪拜土地局正在研究商业房地产选择的区块链。实际上，他们正在研究一种解决方案，该解决方案着重于在分类帐上记录其所有本地房地产合同。此外，他们还计划将所有相关的政府文件也固定在上面.
区块链不仅限于房地产公司。许多其他行业也正在使用区块链来促进其业务流程。从使用区块链技术的50强公司列表中了解更多信息.
结论
房地产区块链是一个需要在世界范围内获得更多曝光的领域。该部门充满了腐败和犯罪活动。但是，该部门的重要性现在空前高涨。因此，如果没有适当的指导方针，这个部门就不可能有效地蓬勃发展并永远摆脱腐败。.
它需要进行更改，而区块链绝对可以完成任务。因此，房地产公司看到区块链的价值并开始大规模集成技术只是时间问题.
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