أخبارالمطورينإدخالالمشروع Blockchain شرح الأحداث والمؤتمرات الصحافةالنشرات الإخبارية

اشترك في نشرتنا الإخبارية.

عنوان بريد الكتروني

نحن نحترم خصوصيتك

الرئيسيةالمدونةأدخل مؤسسة Blockchain

كيف تم ترميز 350 مليون يورو من العقارات على Ethereum

خلف كواليس مشروع الرمز المميز لشركة ماتا كابيتال وما يعنيه لمستقبل إدارة الأصول. بواسطة ConsenSysMay 29، 2020Posted on May 29، 2020

“يمثل هذا بداية تحول جذري في قطاع إدارة الأصول العقارية.”

ماتيو بوشود ، رئيس المنتج في Codefi Assets

من النماذج الأولية لرموز العنوان في المملكة المتحدة إلى شقق مجزأة في مانهاتن, برز الترميز العقاري في السنوات الأخيرة كواحد من أكثر حالات استخدام تقنية blockchain هنا والآن لمديري الأصول والممتلكات الكبيرة. مدير الأصول الفرنسية العام الماضي ماتا كابيتال تجاوزت الصناعة مرحلة أخرى من خلال تحويلها إلى أكثر من 350 مليون يورو من الأصول العقارية. تضمن المشروع ترميزًا رمزيًا لصندوق استثمار بديل يمتلك منصة لوجستية بقيمة 220 مليون يورو في شمال باريس. يعد إصدار الرموز المدعومة بالأصول من بين أكبر مشاريع الترميز العقاري في أوروبا.

بالإضافة إلى زيادة كفاءة إعداد العملاء ومعالجة المعاملات وإعداد التقارير ، تهدف Mata Capital إلى زيادة الوصول وجذب مجموعة أكبر من المستثمرين المحترفين المحليين والدوليين. يوضح بابتيست سانت مارتن ، مدير تطوير المنتجات في شركة ماتا كابيتال ، أن الرؤية طويلة المدى للمشروع تتمثل في “بناء منصة استثمارية تسمح لأي شخص بالاستثمار في الأسهم الخاصة أو العقارات أو البنية التحتية أو الديون الخاصة بأقل من واحد. اليورو ، مع احترام جميع المعايير التنظيمية “.

دخلت Mata Capital في شراكة مع ConsenSys لإطلاق الحل على Codefi Assets ، وهي منصة قائمة على Ethereum لإصدار وإدارة الأصول الرقمية. تستخدم منصة Codefi أيضًا عقود Ethereum الذكية لتحديد متطلبات الامتثال والتحقق من صحة KYC من أجل إصدار الأسهم المقابلة للمستثمرين المعتمدين.

إليك نظرة من وراء الكواليس على كيفية عمل المنصة وتفصيل لما يعنيه المشروع لقطاع العقارات بشكل عام.

قم بتنزيل دراسة الحالة الكاملة لشركة Mata Capital. تحميل

كيف بنوها

العقارات الرمزية

تتمثل إحدى المزايا الفريدة لـ Ethereum blockchain في أنه يمكن لأي شخص بسهولة سك وتوزيع الرموز الرقمية التي تمثل أصولًا مالية قابلة للاستبدال وغير قابلة للاستبدال والتي يمكن التحقق منها في دفتر الأستاذ الموزع. بالنسبة للأصول المتجانسة تاريخياً مثل العقارات ، تسمح رموز blockchain بتجزئة الخصائص بسهولة بحيث يمكن توزيع الأسهم الرقمية على كل من المستثمرين المؤسسيين والأفراد.

منذ إطلاق Ethereum في عام 2015 ، طور المجتمع معايير رمزية معتمدة على نطاق واسع – قوائم بالمتطلبات الفنية التي يجب أن تفي بها العقود الذكية حتى يكون الرمز المميز متوافقًا ومتوافقًا عبر شبكة Ethereum. بالنسبة إلى حل Mata Capital ، تستخدم منصة Codefi Assets ملف معيار الرمز المميز ERC1400 لتمثيل أسهم الصناديق العقارية في Ethereum blockchain. يضمن ERC1400 أن الرموز يمكن سكها ونقلها وحرقها من قبل المسؤول ، بالإضافة إلى الالتزام بالمستندات والاتفاقيات القانونية.

قبل النشر ، تمت مراجعة جميع العقود الذكية التي تم تطويرها لحل Mata Capital بواسطة ConsenSys Diligence ، فريقنا المكون من خبراء أمان blockchain.

لقطة لأسهم العقارات المرمزة على منصة Codefi Assets.

تأهيل المستثمر: الامتثال KYC والقائمة البيضاء

تعمل منصة Codefi على تبسيط عملية تأهيل المستثمرين لشركة Mata Capital من خلال تمكين المستثمرين المحتملين من إنشاء حسابات ، واستكمال نموذج الامتثال KYC / AML ، وتحميل جميع المستندات المطلوبة. يتم بعد ذلك إدراج المستثمرين المؤهلين في القائمة البيضاء بحيث يمكن لعنوان Ethereum الخاص بهم تلقي الأسهم المشتراة على المنصة. استقبلت ماتا كابيتال حتى الآن ما يقرب من 80 مستثمرًا محترفًا.

سطح المكتب عملية اعرف عميلك (KYC) على منصة أصول Codefi.

معالجة المعاملات

عند التحقق من الدفع ، تستخدم Mata Capital منصة Codefi لتوقيع شهادة رقمية بمفتاحها الخاص وتفويض نقل الرموز الأمنية العقارية إلى المستثمرين. ثم يتلقى المستثمرون إيصالًا للبيع يرتبط بالمعاملة على Ethereum blockchain.

قائمة الأموال تتبع حالة الدفع على منصة Codefi Assets. شاهد ندوة الويب الخاصة بنا حول مستقبل الاستثمار العقاري على blockchain. راقب

ماذا يعني هذا بالنسبة للعقارات

يعد مشروع الترميز لشركة ماتا كابيتال إشارة إلى أن هناك بعض التغييرات العميقة في قطاع العقارات ، على المدى القريب والبعيد. تتمتع تقنية Blockchain بفوائد واضحة في معالجة المعلومات ، ولكن ميزتها الخاصة هي الفرصة لإنشاء منتجات استثمارية ميسورة التكلفة بشكل ملحوظ. في ما يلي ما نراه كأهم ثلاثة اتجاهات يجب الانتباه إليها عندما تنتشر حلول blockchain في العقارات:

الرقمي أمر لا مفر منه. في صناعة العقارات اليوم ، لا تزال إدارة الأصول متعثرة بسبب العمليات الورقية للتحقق من صحة “اعرف عميلك” وإدارة سجلات المستثمرين. تعمل المنصات مثل Codefi أخيرًا على إنشاء طبقة رقمية آمنة لتحديث سير العمل في الصناعة.
الأصول الشفافة قادمة. إذا كانت أزمة الرهن العقاري في عام 2008 بمثابة دراسة حالة في الأصول غير الشفافة ، فإن حل Mata Capital القائم على blockchain يضع معيارًا جديدًا لشفافية الأصول. مع دخول المزيد من تطبيقات blockchain العقارية إلى السوق ، يتوقع المستثمرون شفافية معلومات الأصول لإبلاغ قراراتهم وتحليل المخاطر.
مجال استثمار متكافئ. في العديد من البلدان ، يقتصر الوصول إلى صناديق الأسهم الخاصة عادةً على المستثمرين المعتمدين والمؤسسات ، مع حد أدنى للاستثمار يتراوح من 100،000 دولار إلى 250،000 دولار. علاوة على ذلك ، يتحمل مديرو الأصول تكاليف الإعداد التي يتم تمريرها عادةً إلى المستثمرين في شكل رسوم. سيمكن إصدار الرمز المميز ومعالجة المعاملات منخفضة التكلفة مديري الأصول من تقديم منتجات استثمارية أكثر بأسعار معقولة بشكل جذري ، وهو أمر مفيد للجانبين لكل من المصدرين والمستثمرين.

ماذا بعد

تركز شركة ماتا كابيتال الآن على إنشاء سوق ثانوي للأسهم التي تم ترميزها. أوضح بابتيست سانت مارتن أنهم يجرون مناقشات نشطة مع مستشاريهم ويراقبون التحديثات التنظيمية “للتأكد من أننا نقدم حلاً متوافقًا وذا قيمة لعملائنا”. الحل القائم على Ethereum لديه القدرة على تسهيل التوزيع عبر الحدود للأصول المالية مع ضمان الامتثال KYC.

يعتقد ماتيو بوشود ، رئيس المنتج في Codefi Assets ، أن مبادرة Mata Capital هي دليل قوي على كيف يمكن للاعبين المؤسسيين اعتماد حلول blockchain بسلاسة وأيضًا كيف يمكن لمستثمري التجزئة شراء المنتجات المالية المعقدة بسهولة من خلال لوحة معلومات سهلة الاستخدام مثل Codefi. يوضح بوشود أن منصة Codefi الكل في واحد تتيح الآن “الانتقال من عصر التجريب إلى عصر النمو الصناعي”.

اطلب عرضًا توضيحيًا لمنصة Codefi

شاهد منصة إصدار الأصول Codefi قيد التنفيذ. طلب عرض

إدارة الأصول ، رمز دراسة الحالة ، العقارات ، النشرة الإخبارية ، اشترك في النشرة الإخبارية للحصول على آخر أخبار Ethereum ، وحلول المؤسسات ، وموارد المطورين ، والمزيد.يرشد